Zona Sur de Puntarenas

Qué dice el texto

El registro del expediente anota textos actualizados durante el trámite — el último, del 8 de abril de 2026. Estos puntos describen el texto tal como se presentó.

• Quién puede ser comerciante: Pueden tener locales en el Depósito Libre Comercial de Golfito tanto personas físicas como empresas; en las empresas, el capital debe estar en acciones o cuotas nominativas, o sea a nombre de dueños identificados.
• Locales nuevos: Los locales nuevos o que queden desocupados se entregan por concurso público, según la Ley General de Contratación Pública.
• Renovar sin concurso: Al menos dieciocho meses antes de que venza una concesión activa, Judesur puede negociar directamente con el mismo concesionario una adenda que extienda el contrato, sin sacarlo a concurso.
• El canon: Para extender, se exige un avalúo actualizado con la metodología de Judesur que fija el canon —el pago periódico por el local— y toma en cuenta el índice de precios al consumidor, la medida de cómo suben los precios.
• Si no hay acuerdo: Si no se llega a convenio o el concesionario no quiere seguir, el local vuelve al procedimiento de concurso público.
• El plazo: Tanto las concesiones como sus extensiones duran diez años, siempre que el concesionario demuestre que cumple las reglas de operación del local y las condiciones del contrato.
• Los contratos vigentes: Por única vez, Judesur puede extender los contratos ya vigentes sin respetar los dieciocho meses de anticipación, y esos contratos quedan fuera del deber de arrancar el trámite con antelación que fija la Ley 9356.
• Cuánto suben: En esas extensiones el canon sube una sola vez un veinticinco por ciento durante los primeros cinco años; a partir del sexto año se actualiza con avalúo, y puede subir o bajar.