Cerro de La Carpintera

El problema que dice venir a resolver

Quienes lo firman sostienen que la Zona Protectora Cerro de La Carpintera enfrenta construcciones ilegales, deforestación, contaminación del agua y poca fiscalización. La describen como un corredor biológico donde nacen ríos, quebradas y nacientes que abastecen a la región y al Gran Área Metropolitana. Atribuyen el crecimiento de asentamientos informales a la venta de derechos indivisos, o sea, porciones de una finca que no ha sido dividida.

Dicen que la Municipalidad de La Unión no tiene recursos para controlar, desalojar ni restaurar, y que más del 90% de la zona es propiedad privada. Agregan que el SINAC reporta falta de presupuesto para el amojonamiento físico, es decir, colocar en el terreno marcas que señalen los límites del área. También señalan que el plan de manejo de 2012 no se ha revisado desde su creación.

Citan datos de la Municipalidad: unas 20 denuncias desde 2003, de las cuales 16 siguen sin resolver. La Municipalidad estima en ₡53.303.961,66 el costo anual de proteger la zona. Según el texto, de ese cálculo sale la tarifa del 0,03%.

Qué dice el texto

• Quién paga: Pagan todas las personas físicas o jurídicas dueñas de inmuebles en el cantón de La Unión que pagan el impuesto de bienes inmuebles, aunque su propiedad no esté dentro de la zona protectora.
• Cuánto se paga: Se paga el 0,03% del valor fiscal del inmueble, que suma el terreno, las construcciones y las obras complementarias. Es anual y se puede pagar completo por adelantado o en cuotas trimestrales, con intereses por cada trimestre atrasado.
• Si no se paga: La deuda impide obtener o renovar licencias comerciales, permisos de construcción, patentes y cualquier gestión administrativa. Además, la municipalidad puede cobrar una multa del 2% mensual de lo adeudado, hasta un máximo de 24% al año.
• En qué se usa: Se usa en medidas y programas de protección de La Carpintera y en la compra de propiedades privadas dentro de la zona. La municipalidad también puede adquirir terrenos por donación o compensaciones ambientales, priorizando los de alto valor ecológico.
• Qué se puede construir: Dentro de la zona protectora solo se permiten las construcciones y actividades humanas aprobadas expresamente por su plan de manejo, el documento que ordena el uso del área.
• El registro de fincas: La ficha catastral, el registro oficial de cada propiedad, deberá indicar si el terreno está dentro de una zona protectora, un parque nacional u otra área ambiental con limitaciones.
• La educación: La municipalidad creará una Escuela de Urbanismo y Concientización Ambiental con programas para escuelas, colegios, universidades, colegios profesionales, dueños de fincas en la zona y comunidades vecinas.