Terreno para El Silencio de Guatuso

El problema que dice venir a resolver

Quienes lo firman sostienen que en ese terreno se construyeron instalaciones dedicadas exclusivamente al desarrollo comunal y que la Asociación de Desarrollo Integral de El Silencio de Guatuso las ha administrado y usado desde la década de los noventa, aunque en el Registro el bien sigue figurando como propiedad del Estado.

Explican que, por el uso que se le ha dado, el inmueble quedó afectado al uso público, de modo que primero hay que desafectarlo —quitarle ese destino público— para poder donarlo. Afirman que, hecha la donación, la asociación seguirá usándolo en las actividades de desarrollo comunal de la comunidad.

Citan un informe del Departamento de Servicios Técnicos según el cual los datos del Registro Público coinciden con los del proyecto: terreno con una casa y un corral destinado a desarrollo comunal. Mencionan además que una iniciativa igual fue planteada en 2012 por un exdiputado y que entonces la Municipalidad de Guatuso, la Procuraduría General de la República, la asociación y la junta del colegio técnico agropecuario no se opusieron.

Qué dice el texto

• El terreno: Es una finca del Estado en Alajuela, descrita como terreno con una casa y un corral destinado al desarrollo comunal de El Silencio de Guatuso, de 2.177,40 metros cuadrados, con plano catastrado y colindancias con calle pública.
• Quién lo recibe: La Asociación de Desarrollo Integral de El Silencio de Guatuso, Alajuela, identificada por su cédula jurídica, pasa a ser la dueña registral del inmueble.
• Para qué se puede usar: El terreno queda atado a las distintas actividades de desarrollo comunal que se organicen en esa comunidad; ese es el uso autorizado por la ley.
• Cuánto se paga: La donación se estima en un colón y se hace libre de gravámenes, anotaciones o afectaciones, es decir, sin deudas ni limitaciones anotadas sobre la finca.
• Impuestos y escritura: El traspaso queda libre del impuesto de traspaso de bienes inmuebles, de los derechos e impuestos de inscripción en el Registro y del pago de honorarios. La escritura la hace la Notaría del Estado, el notariado de la Procuraduría.
• Si le dan otro uso: Si la asociación se disuelve o se extingue, o si el inmueble se destina a un uso distinto del autorizado, el terreno vuelve de pleno derecho a ser propiedad del Estado.