Ciudadela IMAS de Varablanca

El problema que dice venir a resolver

Quienes lo firman parten de que la Municipalidad de Heredia compró en 1980 un terreno en Varablanca para levantar un salón comunal y viviendas para familias de escasos recursos, y que sobre ese terreno se construyeron casas con apoyo del IMAS para familias en condición de vulnerabilidad socioeconómica.

Sostienen que, aunque esas familias llevan décadas viviendo ahí —las viviendas se construyeron hace unos 39 años, según el texto—, nunca quedaron inscritas como dueñas en el Registro, así que legalmente no son propietarias. Alegan que eso les cierra la puerta a créditos, bonos de vivienda y otras ayudas del Estado, y que el problema se agravó tras el terremoto de Cinchona, que dañó parte de las casas.

Agregan que el Código Municipal solo permite a una municipalidad donar terrenos si una ley especial lo autoriza, y que sin esa ley la Municipalidad no puede cumplir el fin social con el que compró el terreno.

Qué dice el texto

El registro del expediente anota textos actualizados durante el trámite — el último, del 11 de agosto de 2026. Estos puntos describen el texto tal como se presentó.

• Qué se autoriza: Permite a la Municipalidad de Heredia segregar —dividir en fincas independientes— y donar diez lotes de un terreno suyo de 5.142,14 m² en el distrito de Varablanca, frente al Colegio Rural de Varablanca.
• Quién recibe: Los lotes pasan a nombre de las familias beneficiarias listadas en un anexo de la ley: las que han habitado históricamente esos terrenos en condición de vulnerabilidad socioeconómica.
• Para qué sirve el lote: El lote donado solo puede usarse como vivienda de la familia beneficiaria.
• Si le dan otro uso: Si una familia destina el inmueble a un fin distinto sin autorización expresa, el lote vuelve automáticamente a manos de la Municipalidad de Heredia.
• Quién paga: La Municipalidad puede poner plata propia para tramitar y formalizar la división y la donación, y firmar convenios con otras instituciones, del país o del exterior, para mejorar esas viviendas.
• Trámites y cobros: La Notaría del Estado —la oficina de notarios del Gobierno— hace las escrituras y las correcciones que pida el Registro Nacional, y esos trámites quedan libres de impuestos, tasas y contribuciones nacionales o municipales.