Donación a Barrio Corazón de Jesús

El problema que dice venir a resolver

Quienes lo firman sostienen que la urbanización Barrio Corazón de Jesús, desarrollada por el IMAS desde 1973, está sobre un terreno que sigue inscrito a nombre de la Junta de Educación de San José – Jardín de Niños Arturo Urien Galloso. Afirman que esa situación debe ponerse a derecho para que cada vecino sea dueño de su lote.

Explican que la Junta acordó en 2021 donar los 34 terrenos. Sin embargo, el Reglamento General de Juntas de Educación solo le permite donar sus propiedades al MEP, por eso piden una ley especial. Agregan que cada ocupante ya tiene su plano catastrado, que es el plano del lote registrado en el Catastro Nacional, pero falta inscribir cada finca en el Registro Nacional.

Señalan también que la Ley de Planificación Urbana obliga a entregar a la Municipalidad de San José el área de parque y espacio público de la urbanización, para el disfrute de los vecinos.

Qué dice el texto

El registro del expediente anota textos actualizados durante el trámite — el último, del 8 de abril de 2026. Estos puntos describen el texto tal como se presentó.

• Quiénes reciben: La ley nombra a 34 personas costarricenses, cada una con su número de plano. Cada una recibiría en donación un lote del terreno que la Junta de Educación tiene en Mata Redonda.
• El requisito: Cada aspirante debe demostrar ante la Junta de Educación al menos diez años de posesión continua, pública, pacífica y como dueño. Para completar ese tiempo puede sumar los años de quienes ocuparon el lote antes.
• Cuánto cuesta: Las escrituras y su inscripción se hacen ante notario público y quedan exentas del pago de impuestos, tasas, timbres y derechos municipales.
• Los planos viejos: Los planos catastrados siguen valiendo sin importar la fecha en que se inscribieron. El registrador debe ignorar su fecha de vencimiento para que no frene la inscripción de cada lote.
• Vender o alquilar: Durante diez años desde el traspaso, los lotes no se pueden vender, gravar (ponerlos como garantía de una deuda), alquilar ni ceder. La excepción son las operaciones con entidades del Sistema Financiero Nacional para la Vivienda.
• El resto del terreno: Lo que queda de la finca después de los 34 lotes se reserva para la Municipalidad de San José, como áreas públicas de esparcimiento para los vecinos de la urbanización.